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公募REITs：公募REITs，全称“公开募集基础设施证券投资基金”，是一种创新的股票相关金融产品。它是指依法向社会投资者公开募集资金，形成基金财产，并通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目。这些基础设施项目通常由基金管理人等主动管理运营，并将产生的绝大部分收益分配给投资者。公募REITs的底层资产是能够产生稳定现金流的不动产，通过将基础设施资产“上市”，使公众投资者能以较少的资金投资大规模的基础设施项目，享受其稳定的现金流收益。公募REITs在证券交易所公开发行交易，为投资者提供了新的不动产投资途径。

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