金 融 街(2025-04-21)真正炒作逻辑:房地产+REITs+地方国资改革
- 1、政策利好刺激:房地产行业近期迎来政策松绑预期,多地出台购房补贴及信贷支持政策,市场预期金融街作为商业地产龙头将受益于资产价值重估。
- 2、REITs概念催化:金融街持有大量优质商业物业,符合基础设施REITs试点范围,资金炒作其可能通过资产证券化提升现金流及估值。
- 3、主力资金介入:今日大单资金净流入超亿元,主力席位出现机构与游资共同抢筹迹象,技术面形成放量突破形态。
- 1、高开震荡:早盘或借势高开2%-3%,但上方套牢盘压力显现,分时可能呈现冲高回落
- 2、量能关键:若早盘30分钟成交量达今日50%以上,则有概率二次冲板;若缩量则警惕获利盘兑现
- 3、板块联动:需密切观察万科A、保利发展等权重股动向,板块整体强度决定个股溢价空间
- 1、持仓者策略:设5日线为动态止盈位,若分时量价背离(股价新高而MACD红柱缩短)可减仓1/3
- 2、持币者策略:集合竞价量比>3且开盘涨幅<5%可轻仓试盘,跌破分时均价线则止损
- 3、风险对冲:可同步关注沪深300ETF期权进行对冲,防范大盘系统性风险
- 1、政策维度:住建部最新会议提出'优化房地产金融政策',市场预期核心城市商业地产限制政策或有松动
- 2、资金维度:龙虎榜显示中信北京总部+东方拉萨军团联合买入,形成机构游资共振模式
- 3、估值维度:当前PB仅0.65倍低于行业均值,若REITs发行可打开30%以上估值修复空间
- 4、技术维度:周线级别MACD金叉初现,日线突破年线压制,量能配合度达B级评分标准