2026-09-01 14:40

“沪八条”实施以来市场反馈积极，8月一、二手住房成交面积同比增15%

从上海市房管局获悉，“沪八条”实施以来，市场反馈积极，交易活跃度明显提升，政策效应逐步显现，助力市场加快走出淡季。统计数据显示，8月，上海一、二手住房合计成交面积221万平方米（2.43万套），环比增加2%，同比增加15%。（澎湃）

2026-09-01 09:18

中指研究院：8月百城新房价格环比上涨0.15%

中指研究院的最新数据显示，8月楼市进入传统淡季，上海、杭州、成都、天津等部分重点城市仍有优质楼盘入市，带动百城新房价格环比继续结构性上涨，百城新建住宅均价为17255元/平方米，环比上涨0.15%，同比上涨2.04%。一线城市新建住宅价格环比上涨0.39%，同比上涨5.30%，其中上海、北京、广州环比分别上涨0.53%、0.25%、0.13%，新房价格上涨仍主要来自于新入市高价楼盘带动。二线城市环比上涨0.09%，同比上涨1.74%。三四线代表城市环比下跌0.12%，同比下跌2.29%。

2026-08-31 10:22

恒生中国内地地产指数跌幅扩至4%，此前一度涨1.3%

2026-08-31 09:25

房地产板块大幅高开，我爱我家、特发服务、世联行、金融街、香江控股、深物业A、中交发展等多股一字涨停，消息上，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，个人住房贷款最长期限延长至40年

2026-08-30 19:50

存储龙头或遭大规模罢工行动，长鑫自研新品实现量产，国产厂商将迎难得发展窗口期，这只A股已完成多规格DRAM产品测试和量产工作；国家数据局探索词元增值订阅、按效付费商业模式，词元运营中间层加速成型，这家公司刚刚联合发布最新词元工场并负责统筹运营丨8月31日早知道

今日晚报覆盖房地产信贷制度全面重构（央行等印发意见，主办银行制、资金闭环落地，现房销售时代开启）、柴油紧缺（高盛大幅上调柴油利润率预测，俄罗斯出口禁令加码）、存储产业链（美光或陷大规模罢工，长鑫LPDDR6量产，国产DRAM迎窗口期）、词元经济（国家数据局探索增值订阅、按效付费商业模式）等主线，并提示未来一周解禁风险。

2026-08-29 17:36

南京住房公积金管理中心：进一步扩大住房公积金异地贷款范围

南京住房公积金管理中心8月29日公告称，为更好发挥住房公积金制度作用，进一步满足购房人跨区域住房消费需求，现将住房公积金异地贷款范围扩展至全国。全国范围内的住房公积金缴存人，在南京市购房均可向南京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。本通知自2026年9月1日起施行。

2026-08-29 13:53

房贷延至最多40年后个人能否贷这么长？有银行称或放宽年龄限制

8月28日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局出台一系列政策，涉及个人住房贷款、商品房开发贷款等多个领域。 新规还明确，个人房贷最长期限从30年延长到40年，为我们买房贷款提供了更多选择。 说到这里，记者要提醒一点，银行贷款是有年龄限制的。以建设银行为例，银行要求借款人年龄+贷款期限一般要小于等于75岁，最多可以放宽到80岁。所以，房贷延长到最多40年后，能不能贷这么长，您还得问问银行。记者也第一时间打听了一下，有银行表示，今后有可能会放宽个人房贷的年龄限制。（央视）

2026-08-29 13:12

建设银行行长张毅：提升按揭覆盖度和服务水平

建设银行行长张毅8月28日在该行2026年中期业绩发布会上表示，展望下半年，对中国经济长期向好的基本面充满信心，但也清醒认识到经营发展仍面临问题和挑战，建设银行将保持战略定力。他提到，将全力支持扩大内需、产业升级和民营小微企业成长，增强跨境综合服务能力，紧跟国家提振消费政策导向，提升按揭覆盖度和服务水平，深入参与重大促消费活动，并深化普惠民生金融服务。（上证报）

2026-08-29 11:41

国家发展改革委员会宏观经济研究院研究员刘琳：土地财政减退为推进房屋销售制度改革提供了时机窗口

国家发展改革委员会宏观经济研究院研究员刘琳表示，今年1-7月全国土地出让收入同比减少30.8%，对地方财政贡献继续大幅降低，这为推动房屋销售制度改革提供了时机窗口。商品房屋销售制度改革要求新供地项目和已购土地但未取得工程规划许可证项目，单体建筑完成主体结构封顶，才可预售，且鼓励优先选择现房销售方式。与传统商品房预售制度相比，一方面，新销售制度将导致房屋销售回款后移，会推迟房企拿地计划，短期内影响购地数量；另一方面，现房销售要求下的土地出让价格也会降低，这两方面影响将导致短期内土地出让收入可能出现较大幅度波动。在土地财政依赖降低至历史最低位的形势下，此时土地出让市场波动对地方财政的影响也会大幅减弱，这正是实施房屋销售制度改革的难得机会。（中国建设报）

2026-08-29 10:35

房产投资大V称被MCN追索2亿违约金，合作方回应称已报警

房产投资圈一场合约纠纷近期持续发酵。8月22日，自称“房产投资教父”的欧成效在上海举办粉丝见面会，公开披露其与合作方京鼎世家文化传媒（深圳）有限公司的矛盾。欧成效直指一份续约至2029年的独家经纪合同存在首页被替换问题，并由此牵出高达2.09亿元的违约金争议，同时指控对方存在合同伪造、合同诈骗行为，相关言论迅速在房产圈引发热议。 8月25日，京鼎世家方面回应称，相关说法严重失实。针对“诈骗犯”“合同诈骗”等不实指控，公司已向公安机关报警并全面提交材料，同时将根据后续新增的权益侵害情形持续补充材料。（澎湃）

2026-08-29 04:09

标普500指数的11个板块中，信息技术/科技板块收跌1.29%，公用事业板块跌1.14%，工业、房地产、原材料、保健、板块至多地萼6%，金融、日用消费品、能源板块则至多收涨0.59%，电信板块涨1.56%，可选消费板块涨1.69%

2026-08-29 04:00

中概股FingerMotion收涨将近130%，房多多涨超37%，阿里涨超2%，阿特斯跌6%

纳斯达克金龙中国指数收涨0.44%，报6210.91点，本周累计下跌0.05%。 中概股里，FingerMotion收涨129.76%，房多多涨37.54%，Able View全球涨14.5%，一盈证券涨9.6%，霸王茶姬涨4.35%，MindForge涨3.62%，绿专资本涨3.45%，贝壳涨3.33%，亚朵、阿里巴巴涨2.33%，小米集团ADR涨2.01%，美团ADR、腾讯控股ADR涨1.88%，小鹏、携程至少涨1.66%，新东方涨1.54%，中通快递涨1.46%，拼多多涨1.18%，网易有道、汽车之家、京东、金山云至少涨0.47%，理想、大全新能源、百胜中国至少涨0.24%，华住、蔚来、晶科能源、百度至少涨0.19%，网易涨0.06%。 万国数据收跌0.3%，比亚迪ADR跌0.43%，B站、腾讯音乐、BOSS直聘、世纪互联至多跌1.36%，再鼎医药跌2.76%，日月光半导体跌2.88%，奇富科技跌4.03%，阿特斯太阳能跌6.01%，美物科技跌15.71%，羚羊控股跌30.45%，Cre8 Enterprise跌33.73%，Wetour跌50.26%。 ETF中，中概互联网指数ETF（KWEB）收涨0.84%，本周跌1.28%，延续此前两周先后跌5.76%、1.3%的表现； 中国科技指数ETF（CQQQ）收跌0.16%，本周跌0.87%，延续此前两周先后跌4.14%、2.97%的表现； 德银嘉实沪深300指数ETF（ASHR）收跌0.78%，本周跌0.58%，延续此前两周跌1.13%、0.69%的表现； MSCI新兴市场ex中国ETF（EMXC）收跌0.96%，本周涨0.36%——连续第六周上扬； XtrackersHarvest中证50（ASHS）收跌1.30%，本周反弹0.15%。

2026-08-28 19:20

两部门印发《个人住房贷款管理办法（试行）》

国家金融监督管理总局、中国人民银行发布关于印发《个人住房贷款管理办法（试行）》的通知。个人住房贷款首付比例不得低于中国人民银行、国家金融监督管理总局确定的最低首付比例。贷款人可以根据当地房地产市场情况、住房项目情况、借款人信用状况和还款能力等因素合理确定具体首付比例。 贷款人应当着重考核借款人还款能力，根据当地房地产市场情况、借款人收入和债务状况等因素，合理设定借款人个人住房贷款的月房贷支出与收入比例上限和月所有债务支出与收入比例上限，其中月房贷支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在60%以下（含60%）。对于单一申请的贷款，上述计算公式中的收入是指申请人本人的可支配收入，如贷款人将申请人配偶收入计算在内，应当先予以调查核实，并将配偶的债务一并计入。对于共同申请的贷款，上述计算公式中的收入是指主申请人和共同申请人的可支配收入，并将共同申请人的债务一并计入。

2026-08-28 19:12

两部门：商业用房购房贷款期限一般不超过10年，最长不超过15年

中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知。通知提出，申请贷款购买的商业用房应为已竣工备案的房屋。银行业金融机构发放商业用房购房贷款应符合最低首付比例要求。商业用房购房贷款期限一般不超过10年，最长不超过15年。自然人申请商业用房购房贷款的，应参照个人住房贷款支出与收入比例、个人债务支出与收入比例的上限要求执行。

2026-08-28 19:11

金融监管总局、住房城乡建设部发布《城市更新项目贷款管理办法（试行）》