今天咱们聊聊两个话题：房地产、抗原检测。

一、房地产


昨晚解读了重要会议，很多粉丝问地产只字未提是不是低于预期。

其实昨天已经解释了，因为12月政治局会议和经济工作会议是很临近的，所以部分产业政策暂时没有提及，不代表政策不关注，还有待下周中央经济工作会议进一步明确。

并且昨天已经强调，政治局会议着重强调了稳增长，在稳增长前面着重强调“突出做好”，而地产链条对经济影响依然很大，所以要稳增长必须得托住地产，这是绕不开的。

今天盘后人民银行上海总部等监管机构与部分房企召开上海金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会，其中就再次强调了要全力做好“保交楼、保民生、保稳定”工作。

从这一点来说，经济工作会议对地产的表述是值得期待的。

另外，今天盘后武汉表示二环外解除限购，且12月8日至31日武汉房地产交易会期间买房将发放1万元消费券；合肥开启“二手房互换”新模式。这都是需求端政策的进一步松绑。

今年以来，先是4月份开启了第一波需求端的松绑潮，然后11月份开始供给端出了三支箭，解决融资困难，本周开始，有迹象表明第二波需求端的松绑潮可能再次开启。只要地产数据没企稳，政策就一直有预期。

最后再补充一个REITs的消息，今天在“首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会”论坛上有相关人员表示，加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。

此前REITs主要集中在交通、能源、园区、仓储物流、市政、保障性租赁住房这些政府主导的公用事业，这次首次提到市场化的长租房及商业不动产，也就是说地产也能发REITs，有利于进一步解决地产企业的融资问题，盘活存量资产。


二、抗原

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今天下午又陆续出了几条关于防控的新政策，其中：

1. 关于抗原：一方面在居家治疗里提到，解除居家隔离需要抗原和核酸同时满足，自测抗原阴性并且连续两次新冠病毒核酸检测Ct值≥35（两次检测间隔大于24小时），可结束居家治疗，这意味着阳性患者如果解除居家隔离，在需要核酸阴性的同时，也需要抗原阴性（强制性）；另一方面居家老年人和养老机构中的老年人，密集场所的人员(大型企业、工地、大学等)都需要进行抗原检测，其中，居家老年人和养老机构中的老年人需要每周开展2次抗原检测，也将进一步带动抗原量的硬性需求。

由于政府采购可能带来价格的不确定性，所以从量的逻辑上看，抗原产业链中，上游的确定性相对更高一点。

2. 关于互联网医疗：文件提到，基层医疗卫生机构通过互联网等多种方式加强对辖区居家康复人员的巡查指导和健康监测。这意味着，互联网医疗在随后的基层医疗体系中使用频率将明显提升。


注意：再好的逻辑，也得结合大盘涨跌趋势来选择介入跟退出的时机。以上内容仅是基于行业以及公司基本面的静态分析，非动态买卖指导。股市有风险，入市需谨慎，操作请风险自担。